首页行业资讯内容详情

比如拆迁贷款是什么意思,开发贷款是什么意思？

2022-04-25

房地产开发贷款是什么意思
房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于住房、商品房等房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款的对象是有房地产开发经营权的注册国有、集体、外资和股份制企业。房地产开发贷款期限一般不超过三年(含三年)。贷款原则上应以借款人有权处分的抵押或质押国债、存单和预开信用证作为担保。担保能力不足的部分，可以通过担保方式进行担保。除一般贷款所需条件外，申请房地产开发贷款的借款人还应符合以下条件:1。有企业法人营业执照。2.贷款项目的土地使用权已经取得，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。3.已取得贷款项目规划投资许可证、施工许可证、施工许可证、商品房预售许可证，完成全部立项手续，所有立项文件齐全、真实、有效。4.贷款项目的申报目的与其功能一致，并能有效满足当地城市规划和房地产市场的需求。5.贷款项目的工程预算和建设计划符合国家和地方政府的有关规定。项目预算总投资能满足项目竣工前因通货膨胀和不可预见因素而追加预算的需要。6、有一定比例的自有资金(一般应达到项目预算总投资的30%)，并能在银行贷款前投入项目建设。7.在银行开户以维持正常的业务往来。8.开发商必须为在建房地产投保，第一受益人是贷款银行。参考来源* * *百科-房地产开发贷款

银行贷款里面,开发贷,固定资产贷款和对公按揭都是什么意思,有差别吗?举个例子
开发贷款特指房地产开发贷款。用于固定资产投资的贷款，如修路、建厂房、购置设备、政府固定资产投资等。对公抵押企业购买房屋进行抵押。

拆迁贷款是什么意思,开发贷款又是什么意思?***问问
开发贷款根据开发内容的不同，房地产开发贷款对房地产开发商的贷款增速有以下几类。1.住房开发贷款是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建设面向市场销售的房屋的贷款。2.商品房开发贷款是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建设和市场销售的贷款，主要用于商业活动，不用于家庭住房。3.土地开发贷款是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。4.房地产开发企业流动资金贷款是指房地产开发企业因资金周转需要申请的与具体项目无关的贷款。由于最终仍用于支持房地产开发，此类贷款仍为房地产开发贷款。

开发性贷款和政策性贷款有什么不同啊?具体各指什么?
开发贷款是政策性贷款的一种，即贷款对象更加符合国家和ZF的政策需求，比如支持处于危机中的国有企业，或者为ZF想要大力发展的某个行业提供宽松的贷款。这种ZF带有很重的主观性，就是政策性贷款，而开发性贷款是给一个现在还不是很发达，需要大力发展的行业的。比如中国农业银行的开发贷款，主要是农业开发，有提供给台商帮助发展的贷款，也有一些对外合作开发项目的贷款。

房地产开发企业“开发贷款”与“按揭销售回款”两者有什么关联.回笼的资金是贷款银行直接收走了吗?-***问..
按揭出售收益一般可以冲抵开发贷款，回笼的资金一般直接去找银行监管人员

借开发成本贷预付账款的含义是什么
。借入开发成本意味着增加贷款成本，预付款项意味着减少预付款项

开发贷为何现暂停?
”。东部某省房企人士陈平(化名)1月30日表示。在陈平接到通知的同时，部分银行已在全国范围内下发相关文件，或暂停接受房地产行业新增信贷业务，或暂停开发贷款业务。建行某省分行房贷业务人士表示，目前还没有接到暂停开发贷款或新增信贷的通知